Toimintamme perustuu hyvään vuokratapaan ja sujuvaan vuorovaikutukseen vuokralaisen ja vuokrantantajan välillä.
Asunnon vuokrailmoitus
- Tarjoamme sivustollamme kattavat perustiedot asunnosta.
- Kuvien lisäksi pyrimme tarjoamaan myös videoesittelyitä.
Yhteydenotto vuokranantajaan
- Mikäli olet kiinnostunut tarjoamastamme asunnosta, voit ottaa suoraan yhteyttä vuokranantajaan.
- Voit samalla kertoa hieman elämäntilanteestasi, etsitkö asuntoa yksin vain yhdessä.
- Luottotietojen puuttuminen ei ole aina este asunnon vuokraukselle ja se kannattaakin tuoda itse esiin mahdollisimman aikaisin.
- Vuokranantaja sopii näytön asuntoon nykyisen vuokralaisen kanssa.
Vuokrasopimus
- Mikäli asunto vastaa odotuksia ja vuokranantaja sekä vuokralainen molemmat haluavat jatkaa, laaditaan tämän jälkeen kirjallinen vuokrasopimus.
- Vuokrasopimuksen ehdot käydään yhdessä läpi vuokranantajan ja vuokralaisen kanssa ennen allekirjoitusta.
- Vuokrasopimus laaditaan useimmiten sähköisesti ja allekirjoitetaan käyttäen vahvaa tunnistautumista.
Sisäänmuutto
- Vuokrasopimuksessa sovitaan muuttopäivästä.
- Ennen muuttopäivää vakuus tulee olla maksettuna ja kotivakuutus hankittuna.
- Muuton yhteydessä suoritetaan kuntotarkastus ja asunto valokuvataan.
- Kuntotarkastuksen raportti ja valokuvat jäävät vuokranantajalle ja vuokralaiselle.
- Asunnon vesimittarit luetaan mikäli ne ovat asukkaan itsensä saavutettavissa.
Asuminen
- Asumisen aikana vuokralainen ja vuokranantaja molemmat sitoutuvat hoitamaan omat velvollisuutensa.
- Asunnon puutteista ja vaurioista tulee ilmoittaa välittömästi vuokranantajalle mikäli puutteet kuuluvat asunnon haltijan vastuulle.
- Huoltoyhtiölle ilmoitetaan taloyhtiön vastuulle kuuluvista puutteista ja vaurioista, mutta näistäkin on hyvä tiedottaa myös vuokranantajaa.
- Vuokralaisen tekemät muutostyöt eivät ole sallittuja, mutta tällaisten tarpeiden ilmaantuessa kannattaa olla yhteydessä vuokranantajaan ja keskustella kuinka asuntoa olisi mahdollista yhdessä päivittää.
Vuokrasuhteen irtisanominen
- Vuokralaiselle on oikeus irtisanoa vuokrasuhde 1 kk irtisanomisajalla.
- Irtisanomisilmoitusta ei kannata jättää kuukauden viimeiseen päivään, vaan tästä kannattaa ilmoittaa viimeistään kun uusi koti on varmistunut.
- Tyypillisesti vuokrasopimuksessa muuttopäiväksi on sovittu kuukauden viimeinen päivä.
Poismuutto
- Poismuuton yhteydessä vuokralaisen kanssa käydään läpi sisäänmuuton yhteydessä täytetty kuntotarkastuslomake.
- Mikäli asunnossa ei ole muuta kuin normaalista asumisesta aiheutunutta kulumaa ja loppusiivous on hoidettu asianmukaisesti voidaan vakuus palauttaa.
- Mikäli asunnon vesimittarit eivät ole asukkaan saavutettavissa, voidaan vakuus palauttaa vasta kun taloyhtiöltä on saatu vesimittareiden lukemat ja kulutettu lämmin ja kylmä vesi on tiedossa.
